Наследственное дело.?

(3 ответа)

Здравствуйте! Я являюсь наследницей умершей в 2001 мамы. В 2024 нотариус выдала мне справку, что всё её имущество принадлежит мне. Фактическое принятие наследства. При жизни садовому товариществу Постановлением главы администрации города было выделено 40 земельных участков, согласно приложенному списку. Постановление 1994 года. В этом списке указан номер и площадь участка в снт, который выделен маме на праве пожизненного пользования. Правлению Снт было указано оформить правовые документы и выдать акты на пожизненное пользование каждому члену товарищества. Этого сделано не было. Председатель Снт выдал мне справку о том, что я пользуюсь участком, оплачиваю взносы. Я поставила земельный участок на кадастровый учёт как ранее учтённый. И подала в суд о признании права собственности в порядке наследования. Суд отказал, мотивировав тем, что земля была выделена не физическому лицу, а Снт. Признал право пользования. Но сказал, что право пожизненного пользования не даёт права собственности, несмотря на то, что участок был выдан до введения земельного кодекса. Приватизировать мама его не успела. Правление Снт акты не сделало. Строения на участке нет. Что можно сделать, чтобы получить этот земельный участок?

Гуринова Ирина Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
28.05.2025 10:47
Телефон

1. Добиться оформления участка СНТ на себя, как на члена товарищества
СНТ является первоначальным правообладателем по акту органа местного самоуправления. Следовательно:
Правление СНТ должно принять решение о предоставлении вам участка, закрепив это внутренним актом.
Затем можно:
оформить договор аренды (если земля в собственности муниципалитета),
либо инициировать предоставление земли в собственность как ранее учтенного объекта.

Вам нужно добиться от СНТ либо акта передачи, либо письменного заявления в администрацию о закреплении участка за вами.


2. Подать заявление в муниципалитет о предоставлении участка в собственность
На основании:
фактического пользования,
справки от СНТ о пользовании,
постановления 1994 года,
отсутствия споров о границах,
постановки участка на кадастровый учет.

Сослаться на ст. 3 закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ:

Граждане, использующие участки до введения в действие ЗК РФ, вправе оформить их в собственность бесплатно.

3. Если муниципалитет откажет — обжаловать отказ в суд
Основания для искового заявления:
Фактическое пользование более 15 лет (ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность, хотя по муниципальной земле применяется ограниченно).
Предоставление участка до ЗК РФ.
Надлежащее целевое использование земли.
Постановка на кадастровый учет.

Важно: даже если участок формально был выделен СНТ, пользователями с начала являются конкретные граждане, и на практике суды признают за ними право на оформление собственности.

Что нужно сделать прямо сейчас
Получите от СНТ:
копию постановления 1994 года,
справку о том, что участок закреплён за вашей матерью, а теперь вы им пользуетесь,
решение правления (если возможно) о предоставлении вам участка.
Подайте заявление в администрацию муниципалитета:
о предоставлении вам в собственность земельного участка как ранее учтённого,
приложите справку СНТ, кадастровый паспорт, копию постановления.

В случае отказа — обжалуйте его в суд, ссылаясь на ст. 3 закона № 137-ФЗ, фактическое пользование и пропуск органом власти своих обязанностей по оформлению земли.

Ирина.
29.05.2025 12:41
Спасибо, Ирина Александровна, за ваш профессионализм и оперативность!
Семенов Антон Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
28.05.2025 10:48
Телефон

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию, получить разрешение, сделать межевание, собрать необходимый пакет документов, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, простыми словами, заняться приватизацией самостоятельно. В суд вы имеете право обратиться, если ваши права будут нарушены в случаи неправомерных действий со стороны органов, которые будут участвовать в выдаче вам необходимых документов.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
28.05.2025 12:13
Телефон

Полагаю, что дачная амнистия, правда и решение суда, что то не очень.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Ирина.
28.05.2025 16:57

Здравствуйте!

Не понятно.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько возможных шагов, которые можно предпринять для получения права собственности на земельный участок:

1. Анализ документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право пользования участком вашей мамой, а также документы, подтверждающие ваше фактическое принятие наследства.

2. Обжалование решения суда: Если вы не согласны с решением суда, вы можете подать апелляцию. Важно предоставить дополнительные доказательства, которые могут подтвердить ваши права на участок.

3. Работа с правлением СНТ: Попробуйте наладить сотрудничество с правлением СНТ. Возможно, они смогут помочь вам в оформлении необходимых документов для приватизации участка.

4. Приватизация участка: В соответствии с действующим законодательством, вы можете попытаться приватизировать участок. Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении участка в собственность. Важно подчеркнуть, что участок был выделен до введения нового Земельного кодекса.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Он сможет помочь вам разработать стратегию действий и подготовить необходимые документы для подачи в суд или другие органы.

6. Сбор дополнительных доказательств: Попробуйте собрать дополнительные доказательства, подтверждающие ваше право на участок, такие как свидетельские показания, документы об оплате взносов и другие документы, подтверждающие ваше фактическое использование участка.

Каждый случай уникален, и успешность действий будет зависеть от множества факторов, включая наличие документов и взаимодействие с местными органами власти.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
506 юристов отвечают
18 минут среднее время ответа
163 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе Бабинец Евгений Михайлович Юрист в Севастополе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству в Москве